Cik reāli strādā Altum galvojuma programma ģimenēm pirmā mājokļa iegādei

Nesen pamanīju ziņu, ka ALTUM atbalsta programma galvojumam palielināta, lai palīdzētu vairāk ģimenēm iegādāties savu mājokli. Tādēļ vēlētos no savas pieredzes pastāstīt to, ka tas īstenībā tik vienkārši nemaz nedarbojas. Pirms summas palielināšanas, manuprāt, bija nepieciešams izmainīt un izvērtēt arī dažus no noteikumu punktiem, ne tikai palielināt iespējamās galvojuma summas un mājokļa iegādes cenas, kas palielinātu vairāk iespējas tieši bagātākajam iedzīvotāju slānim nopirkt sev labākas mājas, neieguldot milzīgu pirmo iemaksu.

Kādēļ, tādēļ, ka mūsu ģimene, iegādājoties savu pirmo nekustamo īpašumu šo programmas atbalstu nesaņēma

Tas tikai tādēļ, ka birokrātija to neatļāva, lai arī īstenībā tam vajadzēja nostrādāt. 

Tad nu stāsts iz dzīves...

Pagājušā gada pavasarī aktīvi meklējām dažādus īpašumus, jo beidzot bijām gatavi iegādāties savu dzīvokli, vai māju, lai ik mēnesi nebūtu jāmaksā īres maksa un neadekvāti augsti komunālie maksājumi, kā arī divistabu dzīvoklis 3 bērnu ģimenei bija stipri par šauru. Izskatījām visādus dzīvokļus Rīgā un sapratām, ka dzīvokli mēs nevēlamies, sapratām, ka ģimenei ir nepieciešama māja. Iesākumā tā varētu būt maziņa, gan jau ar laiku piebūvētu kaut ko klāt. Meklējām 30-50km rādiusā ap Rīgu. Jāteic, piedāvājumi summai, ko mēs varētu "pavilkt", nebija daudz, līdz garajās Lieldienu brīvdienās atradām īpašumu upes krastā. Pēc aprakstiem - māja pietiekoši liela, protams, daudz kas darāms un uzreiz dzīvot tur nav iespējams. Pēc apskatīšanas sapratām, ka tā ir mūsu māja, vēlamies šo māju. Tas nekas, ka darba pie tās daudz, finanses arī nepieciešamas, bet mēs to varam.Vēlējāmies bērniem plašu dārzu, svaigu gaisu, upi, mežu. Ar saimnieku vienojāmies, ka pus gada laikā māju savedīsim kārtībā un rudenī varēsim to iegādāties, bet līdz tam, maksāsim īres maksu.

Viss jau šķita vienkārši un skaisti. Izremontējām 1.stāvu, virtuvi, sakopām dārzu, iemūrējām kamīnu, kurš apsilda māju..

Ieguldījām milzīgu darbu, laiku, finanses, krājām naudu novērtētājam, pārrakstīšanai, pirmajai iemaksai bankai, jo mums taču ir 3 bērni un rēķinot pēc ALTUM atbalsta galvojuma programmas formulas, sanāca, ka pirmā iemaksa mums būtu nedaudz virs 2000. Ok, summa nav tik kosmiska, lai to nesakrātu, jo neiedomājāmies, ka ir BET...

Pienāca rudens un laiks kārtot visas formalitātes, un tikai tad visa jautrība sākās:

1. Apstaigājām kādas 5 bankas, no kurām 2 mūs "atšuva" uzreiz, jo māja atrodoties ārpus kredītu piešķiršanas zonas, reāli, ne viņu zonā, tas nekas, ka 27km no Rīgas Centra :) Ja izvēlaties mūsu piedāvātos nekustamā īpašuma piedāvājumus, nav problēmu, varam runāt tālāk. Bet mēs vēlējāmies šo māju, kuru jau esam iekārtojuši, kur ir svaigs gaiss, upe, mežs, plašs dārzs bērniem.
2. Ok, atlika 3 bankas, kuras mūs "neatšuva uzreiz". Kuras izskatīja mūsu ģimenes ienākumus un to, vai esam gatavi nomaksāt šo kredītu.
3. Divas no tām pateica, ka 1800eiro uz ģimeni, kurā ir 3 bērni un 2 pieaugušie, ir par maz un māmiņu alga neskaitās kā ienākums, jo nevarot jau zināt, vai pēc bērna kopšanas atvaļinājuma es atgriezīšos darbā.
4. Uz manu jautājumu, vai 280eiro īre plus ziemas mēnešos 170eiro komunālie maksājumi, kurus maksājām par 2 istabu dzīvokli un spējām bērnus pabarot, nav pierādījums, ka mēs varam? Ka mūsu ikmēneša maksājums bankai 180eiro ir krietni mazāks, nav pierādījums, ka mēs varam? Nē, bankām esot savi noteikumi un viss.
5. Tad nu palikām pie vienas vienīgās bankas, kura mums noticēja, kuras noteikumiem mēs atbildām. Tad nu sekoja nākamais - īpašuma novērtēšana, notariālā apstiprināšana, pārrakstīšana utt. Nākamais mūsu šoks bija par to, ka zemesgrāmatā īpašums ir dārza māja, nevis dzīvojamā māja, tas nekas, ka novērtētājs īpašumu ir apskatījis, novērtējis un tas, ka reāli tā ir dzīvojamā māja. Ja dokumentos ir teksts DĀRZA MĀJA, sorry, ALTUM programma nestrādā. Ja mēs būtu izvēlējušies 3 istabu dzīvokli Maskačkā ar veciem logiem, kur ziemā aizkari šūpojas, ar vecu vannas istabu, bez skaista pabalma, bet tur dokumentos būtu DZĪVOKLIS un vēl RĪGĀ!!! Viss darbotos un ALTUM galvojuma atbalsta programma dotu zaļo gaismu. Bet te, nē.
6. Vai nu maksajat 30% no summas kā pirmā iemaksa, vai arī kredītu nepiešķiram, jo ALTUM noteikumiem šis īpašums neatbilst. Ir taču starpība, vai daudzbērnu ģimenei pirmā mājokļa iegādei pirmā iemaksa ir 2200eiro, vai 13500eiro, vai ne? Un viss tikai stulbu papīru dēļ. Stress šajā periodā bija milzīgs, jo no mājas aiziet es nebiju gatava, meklējām variantus, pārdevām visu, ko var pārdot - vienu auto, treileri, sagrabinājam visus iekrājumus, bet tāpat tas viss bija par īsu. Un ziniet, kas mums trūkstošo naudu aizdeva? Pats mājas īpašnieks. Viņš redzēja, cik ļoti mēs šo māju vēlamies, cik ļoti mēs cenšamies. Pat bez līgumiem, bez dokumentiem, vienkārši uz goda vārda. 

Ar pirmo iemaksu jau nekas nebeidzas, jo novērtējums maksā no 150-200eiro, pie notāra katrs paraksts maksā, tur arī bija virs 100eiro, zemesgrāmatā arī viss maksā, tur summa bija ap 1000eiro, varbūt nedaudz virs. Tad padomājiet, cik daudz ģimenes var Latvijā atļauties iegādāties savu īpašumu un, cik sasietas rokas ir ģimenēm pārmaksājot īres maksas. Ar visu to, ka banka nopelna uz % , ikmēneša maksājums tāpat ir krietni mazāks, nekā ikmēneša īres maksa.

No valsts puses jau it kā ļoti cēls žests, izveidojot šo ALTUM atbalsta programmu galvojumam, bet, kādēļ noteikumi ir tik "tizli", atvainojiet par izteicienu. No vienas puses mēs dodam, bet ir bet.... Un kā mūsu gudrie vastī saka:"Noteikumi paliek noteikumi, ja papīros tā rakstīts, tad rakstīts, reālo situāciju mēs neskatāmies un atkāpes nav."

Padalieties arī Jūs, mammas, ar savu pieredzi. Labprāt, vēlētos arī uzklausīt stāstus un pieredzi par to, ja kredīti ir atteikti, velētos dzirdēt arī pozitīvos stāstus un pieredzi ar bankām, ALTUM programmu, varbūt tur ir vēl kāds punkts, "tizls punkts", kurš liedz saņemt šo atbalstu galvojumam.